买房公摊面积多少是合理的？

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答昆山买房，便宜和通勤要一起算，先定你能接受的通勤时间。如果每天往返上海，花桥、安亭周边靠地铁11号线，单价最高但通勤最稳；如果自驾，周市、陆家、千灯靠高速，单价低一档但早晚高峰拥堵；如果本地就业，玉山、开发区配套成熟，张浦、淀山湖价格更低。定好板块再算首付：首套两成、二套三成起，二手房按评估价放贷，差额现金补。昆山的老小区和安置房多，房龄超过二十年的贷款成数会降，签约前让银行预审。别只看单价低就下手，通勤时间、学位、物业和未来转手难度都要算进去。具体限购和贷款口径以昆山住建部门和银行最新政策为准。

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答安溪县房产买卖过户费用： 1、契税：一般是房款的1％　（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%）； 2、增值税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税； 3、个人所得税：1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）； 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元/平米）； 5、测绘费：按照各地规定； 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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