140平方房子过户给子女需要的费用，要看具体的过户方式，一般有三种方式：
1、 赠与
需要缴纳3%契税，看房子的价值；
2、 买卖
根据房屋情况，契税适用税率1.5%，还要看子女名下房产数量，如果子女名下还有其他房子，那么契税就是3%；
3、 继承
只需要缴纳0.05%的印花税，也就是500元。
永川房产过户是去重庆市永川区不动产登记中心办理，永川房产过户方式有：
一、继承
子女直接继承父母的房屋，属于法定继承人，不需要征收契税和增值税，只需要交1%的公证费即可。但是如果继承人名下有房，就还需要交20%个人所得税，5年内出售了交5%的营业税，但需要值得注意的是，继承只能发生在父母去世之后，以300万房子为例：
名下无房且不出售：交3万的公证费
名下无房且5年内出售：1%公证费+5%营业税=18万
名下有房且5年内出售：1%公证费+5%营业税+20%个人所得税=78万
名下有房且五年后出售：1%公证费+20%个人所得税=63万
名下无房且五年后出售：1%公证费=3万
总结：继承只能在父母去世后才能用，有房的人个人所得税较高
二、赠与
这种方式相对划算，父母将房赠与子女两套房或144平以上的，交契税3%，首套房只需要交1%-1.5%契税，根据面积来看。90平以下且是首套交1%、90平以上交1.5%
以300万房子为例
赠与过户的方式最高交9万，最低交3万，
总结：赠与之后5年内仍算名下有房，且受赠人必须有上海的购房资格
三、买卖
不满5年要交5.3%增值税；普通住宅满五年免交增值税，非普通住宅满5年5.3%增值税
另外首套普通1%契税，首套非普通要交1.5%契税，二套交3%契税
总结：想要倒腾房票最好选择买卖
四、夫妻间过户
这个方法最划算，因为夫妻婚内更名是没有任何费用的，
但是需要房屋处于没有任何抵押的条件下，才能进行，也就是贷款必须要还清，在新政出台前，这是很多炒房客用于规避税费的方式，结婚证一领房子过户，离婚证一办，少交几十万税费，这又是本次调控后没有完全堵死的一条路，前提是3年之内不准备再买其他房子了。
