上海买房多少钱一平米？

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房产证继承过户需要的费用有：

1、继承权公证费用

（1）继承权公证费按照受益份额的面积计算，每建筑平方米80元。

（2） 成本价售房、优惠价售房(以权属证书记载为准)按受益份额的面积计算，平房每建筑平方米40元、楼房每建筑平方米60元。

2、房地产价值评估费用

评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

100以下(含100) 5

101以上至1000部分 2.5

1001以上至2000部分 1.5

2001以上至5000部分 0.8

5001以上至8000部分 0.4

8001以上至10000部分 0.2

10000以上部分 0.1

3、房地产继承过户税费

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

答开月租房本质是短租经营，和普通出租的手续差别很大。首先要确认房屋用途：住宅性质的房子用于按月短租，多数城市要求办理营业执照，经营范围含住宿或民宿服务，有的还需特种行业许可和消防检查；其次要做住客实名登记，与公安系统联网，这是旅馆业的硬要求；再次是卫生和消防，公共区域配灭火器、烟感、疏散指示，床上用品消毒要有记录；最后是税务，按月出租收入需申报纳税并给租客开票。如果只是把自己的房子按月整租给一个家庭，那属于普通租赁，签合同并做租赁备案即可。要区分清楚：整租给固定租客是租赁，按天或按周轮换客人是经营住宿。小区物业规约和业主公约可能禁止短租，签约或投入装修前先问清物业和社区。