北京满五不唯一税费是多少钱？-房飞布问答

匿名网友 176****4256

答

北京满五不唯一的税费情况：

1、“满五”是指取得产权证的或契税完税证明的时间中最早的时间满五年或超过五年；

2、“不唯一”则是指业主在该地区范围内，登记在国土局系统里得不止这一套房子；

符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中，只有满二是免征增值税的关键条件，即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税;满五不唯一不需要缴纳增值税;不满二则所有费用正常缴纳。

2022-02-14 14:17:38

匿名网友 180****1881

答

北京满五不唯一需要交税，具体的税费明细是：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；

2、印花税：房款的0.05%；

3、交易费：3元/平方米；

4、测绘费：1.36元/平方米；

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%；

2、交易费：3元/平方米；

3、增值税：全额的5.5%(房产证未满5年的)；

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

2021-06-28 17:26:27

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