宁波九龙湖买房怎么样？

答

房产买卖过户报税明细：

1、契税（买方支付）：如果是首套房，那么普通住宅90平米(含)以下，网签价乘以1%；普通住宅90-140(含)平米，网签价乘以1.5%；140平米以上或非普通住宅，网签价乘以3%。

2、增值税（卖方支付）：这项增值税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5.6％。若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征二手房过户增值税。

3、个税（卖方支付）：一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1％缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1.5％缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

特殊：出售的房产证下发满5年或者契税票满5年，且是业主(家庭为单位)唯一住房的，免征个税。

4、土地税（卖方支付）：房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按二手房房价的1％预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。

5、房屋交易手续费（双方支付）：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）：80元。

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答三水是佛山北部板块，买房要看产业和通勤。优势：广佛肇城轨、贵广南广高铁在三水设站，到广州南站约半小时；食品饮料、装备制造等产业有基础，本地就业人口稳定；单价明显低于佛山禅城、南海和广州，对刚需友好。风险：三水内部差异大，西南、云东海配套较成熟，白坭、芦苞、大塘等镇偏工业和农业，人气不足；部分板块新盘供应量大，二手流动性弱；到广州通勤依赖城轨和自驾，班次和拥堵要实测。自住建议选西南城区或云东海新城的次新房，靠近城轨站和成熟商业；投资要谨慎，三水人口增量有限，租金回报偏低。买房前确认佛山限购和首付政策，二手房注意房龄和学位。

答个人房源发布平台，可以手机下载房飞布app ，一款房东可以自己免费发布，客户直接联系房东，租房免中介费，省钱又方便。

答延安的商铺价格在15000-20000元/平之间，有些商业比较好的地段可以做到3万元以上。