绵阳买房中介费一般都是怎么收取的？

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答长沙买卖房过户需要的费用有： 一、 买方应该缴纳的税费： 1、 契税：首次购房房屋面积在90平以下的，交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的，交评估价的1.5%，首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的，交房屋评估价3%； 2、 印花税：房款的0.05%； 3、 交易费：3元/平方米； 4、 测绘费：1.36元/平方米； 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖方应该缴纳的税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 增值税：全额的5.6%(房产证满五年就免征) 4、 个人所得税:房款的1%或者房屋利润的20%（满五唯一的房子可以免征）。

答租房被坑电费，多数不是电表坏了，而是计价方式不透明。防范要点如下：一是入住当天抄录电表读数，和房东一起拍照确认，写进交接单，退房时同样操作；二是问清电价性质，居民用电执行供电部门公布的阶梯电价，而城中村、公寓、厂房改造房常按商用价或由第三方代收，单价可能明显更高，务必问清单价、是否有服务费或管理费；三是要求提供电费凭证，可以自己绑定供电部门的用电户号，通过官方渠道查询实际用电与缴费金额；四是看合同条款，把电价、计费方式、缴费周期写明，避免房东口头承诺；五是留意异常，如果用电量与家电情况明显不符，可要求校表或向供电部门申请检查；对私自改装、加装分表收费的情况，可向住建部门或12345反映。相关电价政策以当地供电部门公布标准为准。

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