写字楼免租期其实是没有一个明确规定,主要看是怎么跟房东协商的;
1、什么是免租期?
免租期不是一个法律概念,指租赁商铺、写字楼时,往往需要进行门面装修、招募员工等准备工作。由于还没有正式经营,出租方出于商业合作考虑,一般会给予承租人一定期限的免租金优惠。
2、如何确定免租期?
对于商铺和写字楼之间的免租期,一般约定俗成是一个月或者更多时间,但即使是连续租5年,业主一般也不会给予超过3个月的免租期,因为这段时间已经足够企业进行装修了。
经纪人挖掘房源和客户沟通的几个方面:
1、不去诋毁别的公司。
2、介绍我们公司的服务特色,我们的服务特色:强调交易安全,实行先产权调查再签订交易合同,确保产权真实性。专业性强,我们有法律专员负责为双方拟定交易合同。我们的企业理念:安全、迅速、合理。收费透明,收取固定比例佣金,不赚差价。
3、介绍一下经纪人自己的优势。
4、请您给我一个机会,感受一下我们的服务,我相信不会令您失望。二、我愿意自己卖,方便又节省钱。