黄石二手房购买中介佣金什么时候给？

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答父母房产过户给子女税费评估价格一般是按照房管局的评估价格来定的，如果房子是普通的小区住宅，那么国土局对每一套房子有一个评估价格，这个价格就是缴纳税费的最低价格；如果是自建房等个人住宅等房产，房管局就会安排专门的评估机构，对房子做一个评估，评估房子的价值，那么这个价值就是房子的缴纳税费的价格。

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答铜陵买房佣金标准：一、普通中介平台，中介门店费用都是收取买家房子交易价格的1-1.5%作为中介费（房子交易的总中介费用是：2-3%）；二、房飞布平台，省去中间环节，减少人工成本，减少店面费用，只需要在平台上面发布简单的买房委托信息，让中介服务人员帮忙成交，平台规定发布买房委托一方的中介费用不超过0.5%，房飞布app（各大手机应用商城都可以下载）打破传统模式，新时代的买房省钱平台。

答

黄石商品房买卖过户需要缴纳的税费有：

1、增值税：

未满2年/5年，按照成交总价的5.5%左右征收，满了2年的不征收（卖家出、现实情况是营业税一般会转嫁给买家）。

2、契税

1）、建筑面积90平以下，过户价格的1%，部分地区农村户口可免；

2）、建面90—140平，过户价格的1.5%；

3)、建面140平以上或者二套房及以上、商业性质的房产，过户价格的3%；

4)、由买家支付。

3、个人所得税

与卖方名下拥有的房产数量和所交易的房产年限有关

1）、所交易房产为卖方家庭唯一且满五年不予征收个税；

2）、所交易房产为卖方家庭不唯一或者不满五年得，按照过户价格的1%征收；

3）、房屋过户价的1%或者过户价与成本价（装修房将装修费计算在内，用购买是的相关发票确认）差价的20%征收。

4）、非住宅（商业地产）个人所得税统一按照过户价格的1.5%征收，不免征。

4、印花税

住宅与非住宅均按照过户价的0.1%征收（买卖双方各50%）；有些地区规定住宅交易双方为个人的可以免征，但非住宅类或者公司类交易不可以免征。

5、评估费

买房按揭贷款买房时会涉及到，按照评估价的0.5%由卖家出。

6、按揭服务费

一般是2500左右一套，房产行情好时会按照按揭额度的0.5%-1.5%向买家收取，注意猫腻。

7、赎楼费

需要买家给房子解压自己缺乏资金时向担保公司申请，以所以需资金（原业主欠款额）的2.5%左右向买家一次收取。

8、杂费

产权登记费（100-200/套）、产权工本费（80元/本，买卖双方均收）、公证费（一份公证200-500元左右）、土地转让费（住宅150左右，非住宅200元左右）以及其他。