租房乙方违约怎么处理？

答承租方（乙方）违约的常见情形与处理方式（以合同约定为准）：①违约类型——逾期支付租金、擅自转租转借、擅自改变房屋结构或用途、提前退租、损坏房屋与家具家电、从事违法活动；②处理依据——先看租赁合同的违约条款：滞纳金比例（常见日0.3%~0.5%）、违约金金额（常见1个月租金）、赔偿标准与合同解除条件；③处理流程——书面催告并给予合理补正期限→仍不履行则按约定发出解除合同通知→要求限期腾退并结清欠租、水电物业欠费与损坏赔偿→不足部分从押金中抵扣，仍不足可继续主张；④证据准备——合同、催告记录、转账流水、房屋交接与损坏照片、水电表读数、聊天记录；⑤协商与调解——先协商，可请社区人民调解委员会或街道司法所介入；⑥诉讼——协商不成向房屋所在地法院起诉，标的较小可走小额诉讼；⑦提醒——不要采取断水断电、换锁或私自处置对方财物等自力救济手段。以合同与当地实践为准。