焦作买房佣金谁付？

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答宁波发布房源的网站： 1、58同城； 它是一个创新性的求租平台，不同于其他传统网站，主要是利用人工智能对租客和房东进行实时匹配，简单发布租房信息后就能帮你匹配到合适的房子，使用起来非常便捷而且不收取任何中介费。 2、房飞布； 比较好的一点是提供直租服务，整合了长租公寓和房东直租的服务，设置了一定的收房门槛，比如有房源线下认证、平台担保等，价格还算可以。 3、贝壳找房； 很直接，就是一家提供房屋中介服务的平台，可以看见房间的很多相关信息，租房需跟房屋经纪联系，最终需要支付一笔中介费。 4、自如、偶寓o2o公寓； 像自如的公寓品质上还是有一定的保障，他们的房子会进行一些精致的装修，同时有一些额外的增值服务，比如：有清洁、维修之类，价格贵一点，有钱要享受生活就可以选择这种。 5、豆瓣小组； 相比QQ群、微信群的信息杂乱，豆瓣小组可以说是管理比较规范的了，一般都是房东直租，联系方式加微信，可以到对应的城市租房小组发布求租信息，相信过不久就会有人来找你了，你也可以直接搜索房源信息地址，找起来会更方便。

答湖州是浙江北部的地级市，房价在环太湖城市中偏低。便宜的方向：南浔区、吴兴区的外围乡镇，单价低但配套和通勤弱；长兴、德清、安吉的县城价格中等，德清靠杭州、安吉靠生态，部分板块受外溢带动；湖州市区老小区单价低但房龄偏大。相对贵的是太湖旅游度假区和南浔古镇周边。湖州接沪通杭，商合杭高铁、沪苏湖铁路通车后通勤改善，但本地产业以纺织、建材、旅游为主，高薪岗位有限。自住建议选吴兴城区或南浔城区的成熟片区，靠近商业、医院和学校；投资要谨慎，湖州供应量较大、人口增量有限。买房前确认限购和贷款政策。具体价格以网签为准。

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答两者计税方式不同，不能简单说谁高，要按具体情况算。一、自用房产按房产原值一次减除一定比例（通常为10%到30%，各地不同）后的余值计征，税率为1.2%，即房产原值乘以（1减扣除比例）再乘1.2%；二、出租房产按租金收入计征，一般税率为12%，个人出租住房适用4%的优惠税率，另有增值税及附加等；三、从税额看，租金水平高的商铺、写字楼从租计征往往税负更重；而原值高、租金低的房产，从价计征可能更高；四、还需考虑增值税、附加税、印花税等综合税负。判断方法：把两种计征方式的年税额分别算出来比较。具体扣除比例与优惠政策以当地税务机关最新规定为准。