开封二手房中介费收取标准？

答北仑公租房的两室一厅，申请条件与其他户型相同，差别在配租规则。基本条件：家庭在北仑区无自有住房或人均住房建筑面积低于标准；家庭人均收入低于准入线；主申请人具有本地户籍，非本地户籍需持居住证并在北仑稳定就业、缴纳社保；家庭财产不超限额。户型匹配：两室一厅一般面向三口及以上家庭，或两代同堂、有异性子女的家庭；单身和两口之家通常配一室一厅。房源供给上，两室一厅占比大、轮候相对快，但热门项目仍要摇号。申请通过街道（社区）或浙江政务服务网提交，审核公示后参加批次选房。具体配租规则以北仑区住建部门公告为准。

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房产中介得知房源信息的方法：

1、上门。混进小区，逐个逐个的敲开房门，问对方有没有房子卖。很直接，但是也会遭到一些房东的辱骂，不过在初级的话，对训练自己的胆识，了解物业情况很有好处。或者直接找到物业，保安了解业主资料。如房屋信息，住户信息甚至车位信息等。

2、上网搜索。看到了马上电话打去确认。网上的房源也很多。但是网搜索的时候一定要确认房子不是中介挂的。

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答沈阳是东北中心城市，房价在全国省会中属低位，投资要看租售比与人口流向，不能只看单价低。1.优势：房价与租金水平低，租售比在部分板块尚可；高校与医疗资源集中，人口有净流入；地铁网络较完善。2.劣势：整体人口增长乏力，部分外围新区供应量大、去化慢；二手房挂牌量高，转手周期长。3.板块选择：和平、沈河核心与浑南新市府板块抗跌性较好；铁西、大东的老工业区单价低但流动性一般；沈北、苏家屯外围供应量大，投资需谨慎。4.投资算账：年租金回报率大致等于年租金除以总价，若低于同期存款或理财收益，且房价上涨预期不强，就不是好投资。5.风险点：老破小、无电梯高楼层、远离地铁的房源转手最难。6.建议：若为自住兼保值，优先核心区次新二手房、近地铁、有物业；纯投资需谨慎评估退出渠道。