毕节二手房佣金是买的给还是卖的给？

答国内买房哪里便宜，按城市能级分几档。第一档是鹤岗、双鸭山、阜新等资源型城市，几万元到十几万元一套，但就业机会极少、二手房几乎没有流动性。第二档是中西部普通地级市和县城，单价几千元，生活成本低，适合返乡自住和养老。第三档是都市圈外围，如环京、环沪、临深的部分区域，单价比核心城市低一半以上，但通勤和政策风险要算清。第四档是旅游城市的老城区非核心地段，价格不高但租金回报有限。选便宜城市的核心不是价格，而是产业和人口：没有就业支撑的地方，房子是消费品不是资产。自住养老看医疗、气候、生活配套；投资要谨慎，便宜往往意味着没有接盘方。具体价格以当地网签为准。

答武汉二手房中介费一般是按照房子买卖价格的2-3个点收取，买卖双方各承担一半，但是有些网络平台就可以做到费用很低，房飞布app，上面规定发布买卖委托信息的，中介费不超过0.5个点，最省钱的房屋交易平台。

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答逾期交租的违约金计算，优先看合同约定，合同没约定才按实际损失主张。常见口径有四种：一、按日计算，约定为月租金的万分之几或千分之几，乘以逾期天数，这是最普遍的方式；二、按月计算，逾期满一个月按一定比例（如月租金的10%~20%）计收；三、固定金额，约定每次逾期固定扣款数额；四、按实际损失计算，包括资金占用利息与房东为催收支出的合理费用。需要留意的界限：约定的违约金过分高于实际损失的，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少，司法实践中常以不超过实际损失的30%作为参考；逾期时间较长的，房东还可能依法主张解除合同并要求腾退。此外，合同中“逾期即全额扣押金”的条款并非当然有效，仍受损失填补原则约束。具体计算方式以合同约定、当地司法实践与《民法典》相关规定为准。

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