租房发生纠纷怎么办?

答遇到租赁纠纷，建议先算清“值得投入多少”再决定路径：①先判断争议金额与性质——几百元的押金或水电费争议，时间成本往往高于收益，优先协商；标的较大或涉及产权、腾退等核心权益的，才值得走调解与诉讼；②协商与留痕——用微信或书面方式提出明确诉求与期限，保留全部沟通记录，能签《和解协议》最好；③人民调解——向房屋所在地社区（村）人民调解委员会或街道司法所申请，免费、周期短，达成的协议可申请司法确认，具有强制执行力；④行政投诉——涉及中介违规、虚假房源、群租或违规隔断的，向住建部门或市场监管12315投诉；⑤诉讼与仲裁——有仲裁条款的走仲裁；无约定的向房屋所在地法院起诉，争议金额较小时可适用小额诉讼程序，一审终审、周期较短；⑥证据准备——租赁合同、押金收据、转账流水、聊天记录、房屋交接照片视频、水电缴费凭证；⑦提示——诉讼时效一般为3年，并避免自行断水断电、换锁等过激行为。