洛阳买房佣金多久返还？-房飞布问答

答

台州新房办房产证需要缴纳的税费有：

一、契税标准：

1、个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

3、个人购买家庭第三套及以上住房的，按3%税率征收契税。

注：家庭唯一住房和第二套改善性住房由房产交易中心出具相关证明

4、商业产权均按3%征收契税。

二、面积价差：

根据商品房销售和权属登记相关规定，商品房交付按实测量登记产权建筑面积，实测面积与预售面积误差3%以内的，按实多退少补，或按购房协议约定执行。

实际上面积误差不会太大，以偏大为主，正常在1平方米以内，根据购房价格可以预估需补费用。

三、公共维修基金：

根据《关于调整我市五城区住宅专项维修资金交存标准的通知》（榕房[2014]80号）规定：2015年1月1日前已经由开发商进行初始登记的住宅物业按总房价的2%交存住宅专项维修资金。

2015年1月1日以后进行初始登记的住宅物业按照新标准交存住宅专项维修资金, 即属带电梯的小高层及高层商品房为150元/平方米；属不带电梯的多层商品房为100元/平方米;属带电梯的小高层及拆迁安置房、保障房为100元/平方米;属不带电梯的多层拆迁安置房、保障房为70元/平方米。

四、印花税：

非住宅产仅需缴纳印花税，依据为产权转移书据所载金额，税率为0.05%。

五、其它费用：

房屋登记费：住宅80元/件（套），商业550元/件（套）；缴纳证书工本费：10元/本，有共同购房人，费用等额增加。