自贡卖房中介费谁承担是买家还是卖家？

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答买房按揭首付最低多少，政策下限是首套两成、二套三成，但实际能批多少受四个因素影响。第一，房屋评估价：二手房按评估价放款，评估价低于成交价时差额自补，实际首付抬高。第二，收入流水：月供超过月收入五成时，银行要求提高首付或增加共同借款人。第三，房龄：超过二十年、三十年的房子，贷款年限缩短，首付比例被动上升，部分银行直接拒贷。第四，征信与负债：有逾期记录或信用卡分期、网贷负债高，银行会降低贷款成数。因此“最低两成”只适用于资质好、房龄新、评估价足额的情况。建议先做贷款预审，拿到可贷额度再谈房价，避免签约后资金不足违约。

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答儿子房产过户到父母名下如果不配合也是没有办法，还是要看具体情况，这种涉及到法律问题只能通过法院起诉的方式，如果没有任何理由那么就没有办法，房子是谁的就只能产权人来配合。