昆明二手房中介费用一般怎么收的？

100万房子过户费用： 

买家费用：

1、契税：面积在144平米以上，需要缴费房价的3%的契税，也就是3万元。90平米以下的首套房，需要缴费房价的1%的契税，也就是1万元。面积在90到144平方米，需要缴费房价的1.5%的契税，也就是1.5万元。 

2、房间出售服务费 住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米。 

3、房屋产权登记费 住宅80元/套，如需要怎家庭共有产权证每本费用为10元。非住宅为550元/套。 

4、贷款抵押登记费 房间需要补办抵押登记的，每套费用为80元。 

卖家费用 :

1、出售服务费 住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米。 

2、营业税 营业税通常按照房间总价*营业税税率5.6%征收，如果房间购买了超过2年以上则免收取营业税。因此100万元的房间未满2年的话需要缴营业税5.6万元。 

3、个人所得税 个人所得税通常按照房间总价*1%征收，如果该房间的为满5年以上且为个人唯一住宅，则免收所得税。