南阳二手房平台哪个好？

答通过中介租房，费用与省钱要点如下（以当地最新规定与机构公示为准）：①收费标准——多数城市按首月租金的一定比例收取居间服务费，常见为月租金的50%~100%；也有城市按成交月租的35%或固定金额收取；②谁来承担——多数城市由租客承担，部分城市由房东承担或双方分摊，谈之前直接问“这笔费用是房东付还是我付”，有时能争取分摊；③议价空间——房源挂牌较久、房东急租，或你打算长租（两年以上）时，中介费可谈，尤其在小机构与个人门店；④如何省——通过个人直租渠道（闲鱼、豆瓣租房小组、本地业主群）找房可完全免掉中介费，代价是需自己核验产权与合同；⑤必查项——收费须明码标价并开具正规发票；代办费、看房费、信息费等未事先告知的可拒付；“未成交不收费”应写入委托合同；⑥凭证与维权——保留居间合同、发票、聊天记录与转账凭证，遇乱收费可向住建部门或市场监管12315投诉。以当地最新规定为准。

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丹东公产房买卖过户费用包含：

一、买房人应缴纳税费： 

1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)； 

2、 印花税：房款的0.05%； 

3、 交易费：3元/平方米； 

4、 测绘费：1.36元/平方米； 

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 

二、卖房人应缴纳税费： 

1、 印花税：房款的0.05%； 

2、 交易费：3元/平方米； 

3、 增值税：全额的5.5%(房产证未满5年的)； 

4、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

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