昆明卖房中介费谁承担是买家还是卖家？

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答济南房价呈主城核心高、外围与县域低的格局，便宜主要在黄河北、长清和县域。1.按区域：历下的CBD、奥体与市中的泉城路、二七新村单价最高；槐荫、天桥、历城核心居中；长清、章丘、济阳即黄河北、商河、平阴单价最低。2.按新区：济南新旧动能转换起步区位于黄河北，规划级别高、单价低，但配套在建设；唐冶、雪山、华山等东部新区供应量大，性价比相对好。3.按轨道：地铁一、二、三号线覆盖范围内，末梢站周边性价比更好；通勤主城核心区优先选有地铁的板块。4.产品选择：次新二手房优于远郊新盘，配套可见；老旧楼梯房单价低但要接受房龄。5.风险点：起步区、远郊新区兑现周期长；部分板块供应量大、二手去化慢。6.查验：查产权、房龄、是否满五唯一、学区划片、物业费。

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答租房乱收费通常有几种典型形式，处理方式也不同：①押金无故不退或超额扣押，属于合同纠纷，先书面催告，再向住建部门房屋租赁管理机构投诉或提起诉讼；②巧立名目收费（看房费、信息费、服务费、保洁费），属于违规收费，可向住建部门与12315投诉；③水电燃气按高价计费或加收损耗费，先看合同约定与当地定价规则，再向住建或市场监管部门反映；④租金贷、强制分期等金融搭售，向金融监管部门投诉。操作建议：保留合同、收据、转账记录和沟通记录，明确写出收费名称、金额与月份，一次投诉说清诉求。各地受理分工可能不同，以当地最新规定为准。