濮阳新房和二手房哪个佣金高？

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答汉川房产买卖过户需要的费用有： 一、买房人应缴纳税费； 1、契税：房款的1.5% ，其中房屋面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%； 2、印花税：房款的0.05%； 3、交易费：3元/平方米； 4、测绘费：1.36元/平方米； 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费； 1、印花税：房款的0.05%； 2、交易费：3元/平方米； 3、增值税：全额的5.5%(房产证未满5年的)； 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，如果房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。

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答租金支付方式由双方约定，常见做法和注意点如下：①押付方式——最普遍是押一付三，即押一个月租金、每次付三个月，也有押一付一、押二付一、半年付和年付，押付越重对租客资金压力越大，可尽量争取押一付一；②支付渠道——建议通过银行转账、微信或支付宝等可留痕方式支付，备注清楚用途，避免大额现金；优先选择平台资金监管账户或对公账户，防范长收短付风险；③支付时间——合同要写明每期租金的支付日、逾期是否收滞纳金及标准；④发票与收据——要求开具收据或发票，特别是需要租金抵扣个税或办理居住证时；⑤提前退租时剩余租金的处理方式也要写清。签约前把这些条款写进合同，并保留全部转账记录。

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