租房合同到期后没有续签怎么办？-房飞布问答

测量匿名网友 156****5006

答合同到期后没有续签，法律上通常转为不定期租赁。按规定，租赁期限届满承租人继续使用且出租人没有提出异议的，原合同继续有效，但租赁期限变为不定期。实际影响：①任何一方都可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方，通常需要提前一个月左右；②原合同中的租金、押金、维修等条款继续适用，除非另有约定；③房东不能随意涨租，涨租需协商一致或按原合同约定；④承租人有权继续居住，但居住稳定性下降。建议做法：主动与房东沟通，尽快补签书面续租合同，明确租期、租金、涨租幅度和退租通知期；如需长住，可争取一次签一到三年并约定涨租上限。以合同约定和当地规定为准。

2026-10-08 15:09:15

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问出租房屋上哪个网？

答出租房子可以上房飞布官网，或者下载房飞布app，自己可以免费发布房源信息等需求，直接对接客户，没有中间商，免中介费，省钱又快，房东直租的好平台。

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2021-03-16 14:36:00

问个人租房发票税率是多少？

答个人出租房屋可向税务机关申请代开发票，税负按「综合征收率」或分税种计算，各地标准不同：①出租住房——增值税按1.5%征收率（月租金10万元以下免征），房产税按租金收入的4%计征，个人所得税多按核定征收率1%~2%（部分地区按10%或减按比例），城建税与教育费附加随增值税附征；多数城市核定综合征收率约2.5%~5%；②出租非住房（商铺、写字楼、厂房）——增值税按5%计征，房产税12%，个人所得税核定征收率约2%~3%，综合负担明显更高；③部分城市对个人出租住房实行「一窗通办」的核定综合税率，直接按租金乘以综合率缴税。开票流程：携带身份证、房产证（或不动产权证）、租赁合同到房屋所在地办税服务厅或通过电子税务局申请代开；住房租赁发票可作为企业成本扣除凭证。具体税率与办理方式以当地税务机关最新规定为准。