租房的人不搬怎么处理？

答租客到期或解约后不搬走，房东不能用断水断电、换锁、清空物品等自助方式处理，很容易从有理变没理。建议按顺序来：第一步核对合同，确认租期是否届满、是否欠租、是否已发出到期通知；第二步书面催告，用微信、短信加挂号信或快递的方式发出《腾退催告函》，写明腾退期限与逾期后果，保留发送凭证；第三步协商变通，可以给对方合理搬迁期，或约定按日支付占用使用费，把口头约定落到书面；第四步申请调解，找社区、街道或人民调解委员会介入，成本低、见效快；第五步诉讼，向房屋所在地法院起诉要求腾退并支付欠租及占用期间费用，胜诉后申请强制执行。整个过程要保存租赁合同、催告记录、房屋现状照片等证据。具体程序与期限以当地司法实践为准。