上海哪个区租房好？

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答没房产证的房子继承方式： 没有房产证的房子，要想办理继承，需要根据此房子所具有的产权性质进行决定，具体参考如下： 1、只拥有使用权的房屋，除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政 策性很强，能否继承主要看政策规定。 2、只有使用权，但可以继承的房屋，有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继 承。当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权 。 然而多个继承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用权，在实践中一直 是个复杂的问题。比如，有的继承人要自己居住，有的继承人希望出租，收取 租金；有的继承人抱怨自己使用的空间小，有的继承人认为公共区域无人维护 等，往往矛盾百出。 3、只有使用权，但不能继承的房屋，此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁，对于租赁的房屋， 公民不拥有所有权，而且使用权也不能继承。 4、农村宅基地及上房屋，宅基地只有本集体组织成员才可申请取得，而且有“一户一宅”原则，所以，它的继承还关系到继承人的身份问题。 没有房产证的房子继承过户流程： 1、房屋产权人去世后，如果没有遗嘱，只能按法定继承程序办理房屋产权继承过户。 2、继承人是法定顺序继承人，包括父母，配偶、子女。 3、开具被继承人的死亡证明和继承人与被继承人的亲属关系证明。 4、全部顺序继承人带身份证、户口簿、死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证、土地证到当地公证处办理房屋产权继承公证。 5、继承人带身份证、户口簿、房产证、土地证、房屋产权继承公证书到当地房屋产权登记部门和土地局办理房屋产权继承过户登记和土地使用权变更登记，将房产证和土地证过户到继承人名下即可。

答佛山房价呈广佛交界高、三水高明低的梯度，最便宜主要在高明和三水外围。1.按区域：禅城的祖庙、季华路与南海的千灯湖、桂城单价最高；顺德的大良、北滘、陈村居中，临广板块偏高；三水的西南、云东海与高明的荷城、西江新城单价最低。2.按临广：南海里水、大沥，顺德陈村、北滘受广州外溢带动，通勤广州可行但单价高；三水、高明通勤广州较远。3.按产品：老城区楼梯房、镇街自建房单价最低；次新商品房与地铁沿线盘单价高。4.适合人群：在佛山本地就业、预算有限的刚需；在广州白云、荔湾上班可看南海北部，但需算清通勤。5.风险点：三水、高明供应量大、二手流动性差。6.查验：查产权、房龄、是否满五唯一、学区划片、物业费。

答

继承按揭房产过户需要的材料有：

1、被继承人死亡证明;

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

办理房屋过户登记，申请人是继承人，需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、 契税完税凭证的原件以及身份证复印件。