杭州萧山房价哪里便宜？

买新房注意事项有：
1、买房子尽量买-期开发的， 一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，-般厨房下水道是二层往上一条一层独立-条。这样二层是最容易发生堵塞的,
如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路， 也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好,掉在人上就难办了。
7、窗户较好是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置,小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要
买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!一定要鼓动你的楼 上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其
防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量,也许近期你不买车但不代表以后不会。
12、 家里的水管,暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安
反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改,但如果安错了- -两片, 则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买-层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
买新房的手续有：
1、挑房子。买房前要根据你自身的资金预算跟买房需求来挑选适合的地段和周边配套、小区档次。这几个选择（地段、配套、生活便利）决定了房子的价值和你以后生活的便利性。
2、要提前准备好你的征信报告、银行流水、收入证明这些材料做房贷审核，看是否能够符合你买房预算的需求。
3、交定金。在签合同交定金之前一定要先检查楼盘的证件是否齐全，要排除掉一些不利因素，然后确认好交首付跟网签的时间，在必要情况下可以进行录音取证，预防后期要退房的时候有可能会用得上，等到全部都确认清楚了再交定金。一定要仔细看定金收据和你实际交的款项是否一致，预防被吃差价。
4、交首付。交钱之后必须要拿首付的收据和刷卡的小票。
5、递交申请贷款的资料。在签署贷款合同的时候，月供还款方式建议选择等额本息，年限最好选30年。
6、签网签合同一定要注意看补充条款。
7、网签合同备案，自己去交契税和物业维修基金，然后取得网签合同，
8、等着银行放款，然后取得贷款抵押合同。
9、收楼。这里切记一定要先验房再签字拿钥匙。假如你不懂如何验房，你可以网上找验房师或者找做装修的朋友帮一下。验房签字的时候最好查一下三书、一证、一表是否齐全。
10、去售楼处取全款发票。
11、办房产证。
12、贷款还清后到银行办理结清证明，到国土局办理注销抵押手续。这个时候的房子才是完全属于你的。

买房需要交的税费和费用包含：

第一，是契税。买方缴纳。契税是购房过程中最常见的一种税费，它是对房屋交易的价款进行一定比例的征税。根据购房者的房屋面积、房屋性质以及购房时间等因素，契税的征收比例也会有所不同。买方交税。一般来说，普通住宅的契税比例为房屋总价的1%-3%，其中90平方米及以下的1%、90-144平方米的1.5%、144平方米及以上的3%，非普通住宅的契税比例则更高。
购买房子房产政策房贷
第二，是印花税。买卖双方各自缴纳。印花税主要是对购房合同、房产证等文件进行征税，其征收比例根据文件种类和房屋面积等因素而定。一般来说，买卖双方各自缴纳印花税比例均为合同总价的0.05%。房产证的印花税比例为每本5元，买方缴纳。
不动产权证书和房子
第三，是个人所得税。卖方缴纳。个人所得税是对个人所得的一种征税，如果购房者通过房产交易获得了一定的收益，就需要缴纳相应的个人所得税。个人所得税率为1%或者两次交易差价的20%，一般如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上就没有此税。
房产代理向客户提供房屋钥匙和合同
第四，增值税。卖方缴纳。增值税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的增值金额征收的一种税。满5年的，普通住宅免征，非普通住宅营业税按差额的5.55%收取；不满5年的，均按5.55%计收。
第五，是土地出让金。卖方缴纳。总房款的1%计收，一般在购买房改房等房子的时候缴纳，且只缴纳一次，以后再卖房，就没有此税。
第六，是土地增值税。卖方缴纳。土地增值税则是针对土地交易的一种税费，如果购房者购买的房屋位于土地增值的区域，那么就需要缴纳相应的土地增值税。对于自住5年及以上的个人、住宅类房产交易，目前免征此税，居住满3年未满5年的减半计征土地增值税，未满3年的按1%计收。
第七，是城市建设维护税及教育费附加。购房总价的2-3%，大多数地方是2%。
第八，是权证登记费。买方缴纳。住宅80元，非住宅550元。
第九，是配图费。买方缴纳。住宅25元，非住宅130元。
第十，是办证工本费。买方缴纳。一般每证80元。
第十一，是交易手续费。买卖双方各自缴纳。双方均按每平方米2.5-3元计收。
第十二，是中介费。买卖双方协商决定由一方缴纳。一般是房产交易金额的1%-3%计收。
第十三，是评估费。卖方缴纳。银行贷款时需要，一般按评估总额的0.5%计收。