购买阿里法拍房的手续有:
第一,要知道法拍房在哪里拍卖。一般情况下,法拍房都是在阿里拍卖上操作,然后我们要手机法拍房信息,挑中中意的法拍房,一定要选择价格便宜,位置好的房子。
第二,根据拍卖网上发布的竞拍时间参与竞拍,参与前要做好资金规划,比如,你要竞拍的房子是要求全款还是贷款,要看自己的支付能力,在按规定时间操作。
第三,竞拍中标后,一定要按照法院规定的时间付款,一般情况下,法院要求中标后十天内把房款汇至指定账户。
第四,交付相关款项后,要带上法院出具的相关法律文书及个人相关资料到房屋当地不动产交易中心办理过户手续。
第五,房屋交接,交付房屋的使用权,包括物业、水电和煤气等地变更过户。
漳州房屋买卖过户需要的证件材料有:
1、不动产登记申请书(可到窗口现场填写或到市政务服务网下载打印);
2、申请人身份证明材料(委托他人办理的,还需提交授权委托书及委托代理人身份证件)(买卖双方夫妻身份证件);
3、不动产权属证书(《不动产权证书》、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》);
4、存量房买卖合同(买卖合同现场签或掌尚住建平台签);
5、依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的,应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证。
如果享受税收优惠还需报送以下资料,如未报送视同放弃权利:
6、买卖双方户口簿;
7、买卖双方结婚证或离婚证(离婚协议或人民法院调解书或判决书);
8、原购房发票;
9、买卖双方夫妻房屋套次证明(现场打印);
10、如不能明确婚姻关系,还需提供婚姻状况证明(现场打印)。