衢州买房上什么网站好？

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答嘉善买房首付要结合嘉兴市和嘉善县的政策看。首套住房商业贷款最低首付一般两成，二套三成至四成；公积金贷款首套两成起，二套三成起，且有最高额度限制。嘉善靠近上海，部分板块承接上海外溢需求，非本地户籍购房需确认是否需要社保或个税证明。新房首付按成交价算，二手房按评估价放款，评估价低于成交价的部分要自补。除首付外预留契税1%至2%、维修基金、中介费。嘉善部分项目有购房补贴或人才政策，申请条件和时限要单独核实。具体首付比例以嘉善县住建部门和贷款银行最新口径为准。

答二手房产证过户需要的费用有：1、增值税，房屋不满五年的增值税是5.6%，房屋购买满五年的免征增值税；2、个人所得税，一种是房屋过户价格的1%，一种是房屋交易价格减去房屋持有成本的20%；3、契税，房屋面积在90平以下的是房屋过户价格的1%；超过90平米的是房屋过户价格1.5%，如果是二套或者二套以上的是房屋过户价格3%；几个小项费用包含：1、印花税：房屋过户价格的0.1%，买卖双方各承担一半；2、交易服务费：6元/平米；3、产权登记费：85元。

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