天河城中村租房哪个好？

答

一、买房按揭贷款申请条件：

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力并符合银行贷款条件的自然人；

2、年龄与按揭年限之和，男性不超过65周岁，女性不超过60周岁；

3、具有稳定合法的职业和收入来源；

4、具备符合银行要求的资产/收入证明等文件，并具备良好的个人征信状况；

二、办理银行按揭手续时需提供以下资料：

1、身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、未婚证明)等原件；

2、银行流水客户名下账户最近一年的银行流水(月进账额是月供款额负债的2.5倍以上)；

3、收入证明:工作年限一年以上的收入证明加盖公司章原件一份(月收入额是月供款额负债的2.5倍以上)；

4、个体户需要提供加盖公司章的营业执照一份(原件)；

5、港澳台人士需要提供一年以上的大陆银行流水、大陆收入证明，且只限购一套房产；

6、认购书或商品房买卖合同、首期款收据、刷卡单或银行转账凭证(原件)；

7、银行要求的其它资料:资产证明(包括但不限于房产、汽车、股票、存款单等)或公司营业执照、股权证明及财务报表。

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答温江是成都西部板块，买房主要看自住还是投资。优势：地铁4号线、17号线贯通，到主城通勤可控；光华大道、国色天乡一带商业和文旅配套成熟；相比高新、锦江，单价低一档，适合刚需和改善。区域内部分板块以大学城和健康产业为支撑，有一定人口基础。风险：温江供应量较大，新盘和二手挂牌都不少，价格弹性有限；部分板块离地铁远，实际通勤依赖自驾；商业能级不如主城核心。自住建议优先地铁沿线加成熟学区加次新房，避开纯靠规划的新区远盘；投资要算租售比和去化周期，温江租金回报一般。买房前确认成都限购范围和自己的购房资格，二手房注意房龄、学位占用和是否满五唯一。

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