西双版纳卖房佣金一般是卖家还是买家？

答公租房每平方米月租金没有全国统一价，一般规律：①多数城市为每平方米每月3~15元，二线城市多在5~12元，一线城市部分项目可达20~40元；②计价方式为每平方米月租金乘以建筑面积，一套50~60平方米的房子月租金多在200~800元区间；③实际收取还按家庭收入分档——低保、低收入家庭适用更低的廉租档租金，中等偏下收入家庭适用标准档。对比参照：公租房租金通常为同地段市场租金的30%~60%。查询准确单价：当地住房保障部门官网公示、配租通知书、12345政务热线，以当地最新公布标准为准。

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答房屋买卖合同要注意的问题有： 一、在进行房产交易的时候，产权纠纷是常见的纠纷，所以签署卖房合同的时候产权问题需要考察清楚，确认产权的共有人没有问题才可以继续交易； 二、签订卖房合同之前验房的时候，房屋的相关日常费用缴纳的依据要有，不要等到房子过户入住之后才办理这个事情； 三、付款的方式要严格按照合同规定的方式，不可以拖欠或是延后，也是对自己的保障； 四、税费的缴纳费用要分割清楚，避免缴税时发生不必要的纠纷，这也大家比较容易忽视的一点； 五、过户过程中需要夫妻一同到场的，没有来到的一方要有公证过后的委托书才可以继续办理； 六、违约责任不可以只是单指一方，需要双方共同受约束，避免一方设计违约的陷阱讹诈钱财； 七、进行缴费的项目都要有收据或是作为已经缴费的证明，避免重复收费的现象发生，缴费证明也要保存好，不要到处乱放； 八、双方好是都到现场进行交易，不要全部依赖委托，这样避免中介正在中间做什么手脚，或是赚取差价的事情发生。

答在北京租房开票，租客一般不能直接开票，因为纳税义务人是房东。正确做法有三种。第一，让房东到税务部门代开：房东带身份证、房产证、租赁合同，到房屋所在区税务局或电子税务局申请代开增值税普通发票，缴纳相关税费后取得发票；税费通常由房东承担，但市场上常协商由租客承担或折算进租金。第二，通过中介或长租机构开票：如果与公司签约，公司可以开具租金发票，注意发票项目是租赁服务还是经纪服务。第三，线上办理：北京电子税务局支持自然人代开房屋租赁发票，按提示上传合同和产权证明。开票需要的信息包括房东姓名和身份证号、房屋地址、租金金额、租期、承租方名称和税号。租金发票可用于子女入学、公积金提取、企业报销。具体税率和材料以税务部门规定为准。