六盘水哪个网站好买房？

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答租房时发现对方不是房主，要分情况谨慎处理，核心是确认出租权。一、判断情形，可能是二房东转租、房东委托他人代租，或干脆是骗租；二、要求证明，请对方出示房产证或购房合同，若是受托人，要有房东签署的委托书或授权材料，能联系到房东本人最好；三、确认转租合法性，原租赁合同是否允许转租，否则房东有权解除；四、当面核实，必要时请物业或邻居确认居住情况；五、付款谨慎，未核实前不要支付大额押金或年付租金，转账走可查账户并留凭证。若发现涉嫌诈骗，及时报警。签约主体应尽量与产权人一致。

答法拍房过户增值税率： 一、住宅类： 交契税日期或取得房产证日期不满5年需交拍卖价5.6%的增值税； 二、商业类（包含写字楼、商铺、厂房、科研用房、公寓等）： 增值税5.6%，不受时间限制。

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