文山卖房佣金一般是卖家还是买家？

答无锡买房想找最便宜的，按区域梯度看。梁溪、滨湖、新吴核心区价格最高，配套最好；锡山、惠山次之；往江阴、宜兴的乡镇，价格明显下降，但通勤和配套弱。具体策略：一是沿地铁1号线、2号线、3号线、4号线往末端找，如1号线往堰桥、2号线往梅园、3号线往苏庙，通勤多二十分钟换单价下降；二是看2000年代的老小区，总价低但房龄长、贷款年限短；三是看锡山东亭、惠山堰桥的次新房，价格适中、配套逐步完善；四是避开纯概念的新城远盘。无锡房价在苏南属于中等，产业基础好，自住性价比不错。买房前确认限购和贷款政策，二手房注意是否满五唯一。具体价格以网签数据为准。

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答公积金二次贷款的条件是： 1、在职职工在参缴住房公积金的基础上，申请二次住房公积金贷款前连续缴存的住房公积金时间不能少于六个月。 2、申请方配偶没有公积金房贷债务，如果在配偶还有未还清贷款本息，双方都不能再获公积金贷款。 3、除拥有一定稳定经济收入和偿还二次住房公积金贷款的能力外，身上还不能背有其他较大数额的债款或影响偿还二次公积金贷的相关债务。 4、办理组合贷时，二次房公积金住贷和商业房贷的还贷时间必须一致。

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