大连二手房的佣金一般是怎么收的？-房飞布问答

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答租房的品牌公寓有哪些，全国性和区域性的主要品牌长租公寓盘点如下。第一，全国性品牌：自如（链家系，规模最大，分散式为主）、相寓（我爱我家系）、泊寓（万科系，集中式）、冠寓（龙湖系）、寓见类区域品牌；第二，区域与运营商：各城市本地国资背景的保障性租赁住房运营品牌（如上海城方、深圳安居等）在增加，租金受指导、稳定性好；魔方公寓、窝趣等连锁品牌覆盖多个城市；第三，选择要点：查运营方工商资质和当地住房租赁经营备案；确认租金押金是否纳入政府资金监管账户；合同看清服务费、涨租和退租条款；第四，价格与服务权衡：品牌公寓溢价明显（服务费加装修成本转嫁），换来的是标准化服务、维修响应和拎包入住，适合年轻人过渡；追求性价比的话普通业主直租或中介更划算；第五，风险提示：优先按月付租金，警惕高收低出、长收短付模式的公司。以当地监管和品牌当期政策为准。

10年房产过户可以不用交增值税，但是其他税费还是要按照房子和买卖家名下房产数量等情况有关系，具体的税费是：

一、税费：
1、契税：首次购房：90平之内，评估价的1%，90-144平，评估价的1.5%，144平以上，评估价的3%；
二次购房：评估价的3%；
2、个人所得税：
非满五唯一：评估价和实际成交价选择最高的一项，减去原房屋价格的差值，20%缴纳个人所得税；
满五唯一：评估价和实际成交价选择最高的一项*1%；
3、增值税：评估价和实际成交价选择最高的一项*5%(房子满十年可以减免）；
4、印花税：评估价和实际成交价选择最高的一项*0.05%；

二、费用：
1、交易手续费：房屋面积*6元；
2、工本费：80元；
3、评估费：各地标准各不一样。

2021-01-04 10:51:40