黑河二手房佣金谁出？

答

租办公楼和买办公楼哪个合算，可以从以下几个方面分析：

一、 关于公司未来发展；

在资金允许的情况下，购置写字楼是很多公司一个不错的选择，因为公司如果员工较少的话，选择租成本会相对来说降低一些，短期也不会有太大的资金压力但是如果公司员工人数比较多，反而买写字楼会更加划算一点。关键还是要看租金和买卖价格的对比，综合衡量。

二、关于公司地址问题；

不同性质的公司选择的地址也是各不相同的，不管是计划买还是租，都需要配合公司的一些发展与业务范围，二三线城市的优势非常明显，因为处于蓬勃发展阶段，买的话以后增值会很多。

三、关于物业方面；

通常来看的话，需要从位置以及写字楼的自身情况这两个方面来衡量物业般来说，比如说该地理位置是否符合公司的定位，比如什么类型的公司在哪个区域办公，周边需要什么样的环境，还有公司的自身业务，不能一个水泥厂在5A甲级写字楼里办公吧，这也是不合理的。

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答闵行区跨度大，租金从内环到外环落差明显。第一圈是莘庄、七宝、虹桥一带，地铁一号线、九号线、十号线可达，配套成熟，租金较高。第二圈是春申、颛桥、华漕，房源以次新小区与动迁房为主，合租与整租的性价比更好，通勤到市区约四十分钟。第三圈是浦江、马桥、吴泾，租金更低，浦江有地铁八号线，吴泾有紫竹园区产业支撑，但到市中心通勤时间长。找房思路：先按工作地画四十五分钟通勤圈，再比同户型单价、房龄与地铁步行距离；核验房东身份证与房产证，确认民用水电与物业费承担；避开隔断群租与无证公寓。闵行房源类型多，动迁房租金低但要确认能否办理居住登记，租金以实际挂牌为准。