南邵房价为什么那么高？

答杭州甲级写字楼最强势的区域是钱塘江两岸，尤其是作为城市客厅的钱江新城。但从写字楼体量来看，滨江高新区更大。从成熟度来看，武林商圈更胜一筹。 JLL的报告指出，杭州分为6个优质写字楼板块和7个商务园区板块。 如果以时间系列来分，杭州可分为以黄龙、武林为代表的沿西湖老商圈，以及钱江新城、未来科技城为代表的新兴商务区。 所以，杭州写字楼呈现多中心格局，两大布局方向，围绕西湖和沿钱塘江。 从租金看，武林商务区平均租金最高，达到5.62元/㎡/天；其次是钱江新城商务区，平均租金5.35元/㎡/天；第三，黄龙商务区平均租金5.1元/㎡/天；其他商务区平均租金均低于4元/㎡/天。 空置率来看的话，未来科技城是最低的。 目前，杭州甲级办公楼存量220万㎡，空置率大约22.4%，存量比武汉还低，大约只有成都的55%，增量空间巨大。

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答租房注意事项集中在四方面：①产权核验——房东身份证与房产证一致，二房东必须有业主书面授权；②实地看房——白天看采光、晚上看噪音和安全，试水压下水、家电、门窗、渗漏；③费用与合同——租金押付方式、水电燃气物业宽带单价（商水商电要问清）与分摊、租期、退租与违约金、押金退还时限、维修责任都要写明；④留证——付款走转账并备注，交接时拍照记录房屋与家电状况，索要押金收据。同时避开群租房、违建隔断房和一次性收取长期租金的长租公寓模式。

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