重庆个人出租房屋需要缴纳的税金有:
1、增值税
个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应缴纳的增值税。
2、附加税
城市维护建设税按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳。教育费附加按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。地方教育附加按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。
3、个人所得税
个人出租住房,月租金收入扣除相关费用及实际缴纳税费后,按”财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,税率为10%。每次租金收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用。
4、房产税
个人出租住房,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为4%。
5、印花税
财产租赁印花税适用税率为千分之一,按租赁金额缴纳,部分地区有优惠。
广州房屋出租税费规定:
月租金收入未达2000元的,税收综合征收率为4%;
月租金收入2000元以上(含2000元),30000元以下的,税收综合征收率为6%;
月租金收入30000元以上(含30000元)的,税收综合征收率为8%。
而征求意见稿是把月租金收入划分为四档,对应的税收综合征收率分别为:
月租金收入未达2000元的,税收综合征收率为4%;
月租金收入2000元以上(含2000元),30000元以下(含30000元)的,税收综合征收率为6%;
月租金收入30000元以上, 100000元以下(含100000元)的,税收综合征收率为7.925%。
月租金收入100000元以上的,税收综合征收率为8%。
以3万元月租金收入计算,每月个人要交的税金可由2400元减少到2377.5元,每月可少交税22.5元。
月租金收入3万元以上、10万元以下(含10万元)的个人出租非住宅房屋、个人转租住宅房屋、个人转租非住宅房屋月租金收入的税收综合征收率,也分别由14%降低为13.925%、由3%降低为2.925%、由8%降低为7.75%。
温州租房网站有:
1、房飞布
房飞布平台是一款新型的房屋自主交易平台,主要优势就是房东直租,覆盖全国各大中小城市,上面房东可以直接免费发布房源出租信息,让租客可以直接联系对接,不需要通过中介;还有租客也可以直接免费发布求租需求,让房东直接联系对接,承租双方可以直接联系对接,租房不需要中介费,省钱又快捷;
2、58同城、赶集
58的优点是房源很多,覆盖范围大,几乎全国各地都有租房房源,但缺点是平台缺乏监管,中介和虚假信息也很多,基本上占到了80%以上。特别是假房源多,筛选起来比较费神费时间。平台本身没有对房东限制的门槛和筛选,所以58上的房源多而杂,但是也不能一棒子敲死,如果你愿意花时间去做各种筛选,最终也是能够租到自己满意的房子的,特别谨记,黄金地段又价格低廉图片美丽的房源一般是虚假消息;
3、自如、蛋壳公寓这样的O2O公寓
自如和蛋壳这样的公寓一般都是进行了一些比较精致的装修的,家电设备齐全,干净整洁,可直接拎包入住,同时还能够提供一些额外的配套服务,比如清洁、维修之类的,但价格相对较高一些。值不值就要看个人了,一般都市白领选择自如和蛋壳会偏多一些。但自如实质上是个二房东。他们一般会把房子进行改造再出租,隔断是常用的方法之一。这类平台的房源一般还会有甲醛风险,即房子装修好之后,空气质量还未达标就开始放租。
洛阳租房靠谱的软件,可以上房飞布平台(房飞布app,房飞布微信小程序);
房东免费发布房源,租客直接联系房东;
租客也可以直接发布需求,让房东直接联系对接,承租双方自由联系。
深圳农民房水电费标准是:
水费:农民房8元/吨、公寓8元/吨(有一些公寓冷水8元/吨,热水35元/吨),小区房4元/吨(有些是2.67元/吨);
电费:农民房1.5元/度(也有一些1.3元/度),公寓1.5元/度,小区房0.68元/度。
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