晋城通过中介买的二手房中介费什么时候给？

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答想找北京最便宜的落脚点，通常要接受「离市中心远」和「合租」两个前提。可选方向：①轨道末端的老居住区，如昌平线、房山线、大兴线沿线外围；②城中村与农村自建房的村内公寓，价格最低但要重点核查消防、用电安全和是否被纳入腾退范围；③单位或学校的家属院合租床位，价格低、人员相对稳定；④远郊县城的整租房，单价最低但通勤基本不现实。不建议的是为了便宜选择违规隔断、无逃生通道的群租房。找房建议通过主流平台的通勤筛选、当地中介门店和同事朋友推荐，签约前一定实地看房并核对房东身份。以实际挂牌为准。

答选区可以先按人群对号入座：①毕业生与考研群体，适合岳麓区大学城周边，合租便宜、氛围好；②在河东CBD上班，选芙蓉区、天心区、开福区，配套成熟、通勤短；③在河西高新区上班，选岳麓区与梅溪湖外围，通勤20到40分钟；④预算有限的上班族，选望城区、长沙县星沙靠地铁的片区，单价低、通勤约40分钟；⑤家庭居住，优先选医疗与教育配套成熟的城区。方法：先定工作地画通勤圈，再按租金与配套排序。看房确认是否电梯房、是否临街、水电计费。以实际挂牌为准。

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答淮滨房产证过户需要的费用： 一、个人所得税（卖家）：房子面积＞144㎡，缴纳差价的20%或者总房价的2%，面积≤144㎡，缴纳差价的20%或者总房价的1%，房子满五唯一免征个税；二、营业税（卖家）：房子未满五年，面积＞144㎡缴纳总房价的5.5%，面积≤144㎡缴纳差价的5.5%，房子满了五年，面积＞144㎡缴纳差价的5.5%，面积≤144㎡免征营业税；三、契税（买家）：房子面积≤90㎡并且是首套房，缴纳房款的1%，面积≤144㎡缴纳房款的1.5%，面积＞144㎡缴纳房款的3%，还有其他一些小项费用。