公积金公积金贷款买房利率:
购买第一套住房申请办理个人住房公积金贷款的,贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率执行,5年以下(含5年)贷款利率2.75%,5年以上贷款利率3.25%。
购买第二套住房申请办理个人住房公积金贷款的,贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。
第二套住房的认定:缴存职工家庭已办理过一次住房公积金贷款且已还清的,再次购房的,认定为购买第二套住房。
房产经纪人快速筛选重点房源的方法:
1、突出房屋的优势-——新房源质量好、性价比高、交通便利、楼层好等等。根据客户的基本需求,针对性的匹配房屋,推荐时按照主次顺序将这些需求返还对方。
2、介绍销售情况——公司重点推荐,线上线下全面广告宣传,很多客户等着看这套房子。
最后得出结论:市场前景看好,很快就卖掉,您要看房就要快。
针对老顾客可以突出:是为客户专门量身找的,突出找房子的辛苦度。
3、运用比较法,虚拟房源——这个小区前两天曾经出了同样户型的房屋,但是楼层或者装修没有这套好,单价还要比这套贵上近10000元,这套房屋绝对物超所值。
4、反复推荐,打假电话——推荐房屋,客户不看房,另一同事利用另外一部电话打过去,重复推荐该房屋,描述房屋优点,打动客户。