朝阳江上院房价多少？

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答主要三块：契税、增值税、个人所得税。按 2024 年 12 月 1 日起执行的财政部、税务总局、住房城乡建设部 2024 年第 16 号公告计算。 契税（买方缴）：家庭唯一住房，140 平方米及以下减按 1%，以上减按 1.5%；家庭第二套住房，140 平方米及以下减按 1%，以上减按 2%（北上广深同步适用）。 增值税（卖方缴）：购买 2 年以上（含 2 年）的住房对外销售免征；不满 2 年按全额 5% 征收，另加附加税费约 0.5%。 个税（卖方缴）：自用 5 年以上且是家庭唯一住房的免征；其余按转让全额 1%~3% 核定征收，能提供完整原值凭证的按差额 20% 征收。 所以「满二」免的是增值税，约省 5.5%；「满五唯一」再免一笔个税。年限看不动产权证登记日期或契税完税凭证填发日期，取在先的那个。 举例：300 万元、90 平方米的次新房，满二但不满五不唯一——买方契税 3 万元，卖方个税约 3 万元，增值税 0；若不满二再加约 16.5 万元。签合同前写进补充协议，明确由哪方承担。

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厂房出租注意事项有：

1、厂房出租合同一定要看仔细，不要轻信口头承诺

2、厂房租金支付方式要明确
对于租赁期限、租金数额等主要条款与业主协商一致后确定，不能由承租人一厢情愿地随意确定；同时承租人对所定条件不得擅自变更或不予认可；如有必要须征得业主同意后方可变更或解除协议（包括但不限于转租）。

3、对于因不可抗力因素导致无法正常经营时如何处理的问题：
当发生不可抗力事件致使企业停止营业的（例如地震、火灾、战争等），双方应尽快通过协商解决纠纷问题。
如双方未能及时达成一致意见而致使企业无法正常经营的（比如政府强制拆迁），双方应及时通过法律途径解决问题。

4、租赁期满后若需续签合同的注意事项
续签时应提前三个月告知对方是否继续合作，以免造成不必要的损失。
在签署合同时应注意查看原租房协议是否到期。
注意检查房屋内是否有损坏的地方以及水电费缴纳是否正常。
注意查看房东身份证原件以及房产证复印件。
注意检查房屋内的物品是否有损坏或者丢失的情况。
注意查看水表电表有无抄表记录。
注意查看房租押金是否已退还给本人。

5、其他事项
签订房屋租赁合同前请务必确认房东的身份信息及房产信息的真实性！