北京买房中介费由谁承担？

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答租房合同要写的不是手续，而是必备条款，写得越具体，后期扯皮越少。1.主体信息：房东与租客的姓名、身份证号、联系方式；房屋坐落地址、建筑面积、产权证号。2.租期与租金：起止日期、月租金金额、支付方式与支付日、押金数额、押付比例如押一付三。3.费用承担：水、电、燃气、暖气、物业、宽带、垃圾清运由谁承担，单价是民用还是商用，抄表底数写进合同。4.维修责任：自然损耗由房东维修并约定响应时限；人为损坏由租客承担；空调、热水器、冰箱等大件的维修与更换责任要写明。5.使用限制：能否转租、能否养宠物、能否做饭、能否改造装修、最多居住人数、是否可注册公司。6.退租与违约：提前退租的通知期、违约金比例、押金退还时间与扣除情形、房东提前收房的赔偿方式。7.附交接清单：家电家具数量与状态、钥匙数量、水电表底数，双方签字并拍照留存。