西安南郊哪个村租房子便宜？-房飞布问答

答先看房东这么做合不合法：不合法。《民法典》第七百二十二条：承租人迟延支付租金的，出租人应先请求其在合理期限内支付，逾期不付的才可以解除合同。你晚交十天半月，房东连催告都没给就换锁清房，程序上站不住。《住房租赁条例》第十二条还明确，解除合同的应通知承租人、留出合理腾退时间，不得以暴力、威胁等非法方式迫使腾退。你这边也有责任。逾期付租构成违约，欠租要补，合同通常还约定日万分之五或月租金一定比例的违约金；房东可以从押金里扣，但按条例第十条，扣减押金的情形必须事先写进合同，扣完要给明细。做法是把欠租连同违约金一次性转过去并截图，先把欠租这个状态终结。换锁、把行李扔出去是另一码事。租赁期内你对房屋享有合法占有，房东擅自换锁、处置物品侵害你的占有和财产权，可要求返还并赔偿损失（《民法典》第一千一百六十五条），丢失损坏的财物按购买价折折旧算。若他趁你不在强行清退，先报警做笔录固定事实，别自己撬锁进去。操作顺序：拍照录像固定换锁痕迹和被搬出的物品；报警要求做笔录；同步打12345或向区房产管理部门投诉，条例第三十五条明确押金返还、维修、腾退纠纷可申请调解、仲裁或起诉。诉讼可主张返还财物，并比照另行租房的差价索赔。