够新房后办理房产证需要的手续有：
1、开发商完成初始登记
开购房合同中，一般开发商都会在里面约定，交房3个月后，会完成初始登记，所以我们在三个月后，可以在本地的房地产交易信息网站查询，是否已经完成登记，如果没有，可以和开发商反馈。
2、填写所有权登记申请表
确定已经初始登记，接下来就可以开始填写所有权登记申请表了，开发商那边基本都有现成的所有权登记申请表，直接找工作人员索要即可，并在工作人员的指导下填写申请表，确定填写信息的准确性。
开发商在核实信息无误之后，会在申请表上签名盖章，并让你准备后续的提交资料。
3、提交所有资料
个人要准备好申请材料，主要有9个类别，即：1.盖章的申请表；2.房屋买卖合同；3.签订预售合同；4.测绘表，房屋登记表，分户平面图；5.专项维修资金专用收据；6.税务证明；7.身份证；8.房屋共有协议；9.银行的提前还款证明
4、查验证等待领证
现在开发商的办证效率非常高，他们会核实一切资料信息，确实资料齐全，信息无误之后，就会把所以资料移交给有关部门，如果有些遗漏适宜，开发商也会在协助解决，户主只要等待领证即可。
父母的房子贷款期间可以买卖过户给子女，采用直系亲属买卖过户的方式，可以享受税费减免，办理过户流程是和普通的买卖过户流程一样的，办理有贷款的房子过户有几种方式：
1、转按揭：
简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三方而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2、卖家利用银行贷款来缴清剩余贷：
如果买家不愿意购买贷款未缴清的房产，卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的贷款。但前提是卖方有银行认可的抵押物（如其他房产）。这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促进交易完成。据小编所知这种卖家先还清贷款解抵押，然后再与买家进行过户的方法，买家就不用承担赎楼风险。
3、用买方的首付款缴清剩余贷款：
这是当下二手房交易中应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30％至40％，卖家可以利用买家的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
