租房者不交房租怎么办？

答承租人拖欠租金时，出租人可按“先催后解、留痕留证”处理：一、核对合同约定的租金支付日与逾期责任，计算欠租金额与违约金；二、以微信、短信或电话录音方式书面催缴，给出合理补缴期限（如7日），并保留催缴记录；三、逾期仍不支付的，按合同约定的解除条件发送解除通知，通知到达即产生解除效力，必要时用快递并留存签收凭证；四、可先从押金中抵扣欠租，但应保留明细并向承租人说明，抵扣后不足部分仍可追偿；五、协商不成的，向房屋所在地法院起诉，主张支付欠租、违约金及腾退房屋；六、避免以断水断电、扣留物品等方式自助，容易反被索赔。具体解除条件、违约金上限以合同约定和当地司法实践为准。