保山二手房中介费一般砍价百分之多少？

答九江公租房入住一般需带证件材料和生活物品两类，具体要求以配租通知书与运营单位要求为准。1.证件材料：承租人身份证原件及复印件、户口簿或居住证、配租通知书、租赁合同、缴费凭证；共同申请人身份证也建议带上。2.缴费准备：首期租金、押金、物业费，按通知金额准备，保留票据。3.验房工具：手电筒查墙角渗漏与裂缝、卷尺、手机拍照录像、纸笔记录水电表底数。4.生活物品：公租房多为简装交付，通常不配家具家电，需自备床、衣柜、灶具、热水器、窗帘、清洁用品；部分房源配基本洁具与灶台。5.开通事项：凭合同与身份证到供水、供电、燃气公司办理开户，确认按居民价格计费。6.交接流程：与运营单位共同验房，核对门窗、水电、洁具状况，填写交接单并拍照留存，避免退租时争议。7.提示：入住后按规定做居住登记，家庭情况变化要及时申报。

答住宅和商铺，肯定是商铺的税费更高。

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答卖房有贷款可能会遇到的风险： 1、卖方可能会遇到的风险； 对于卖方来说，出售未还清贷款的房屋，最大的风险在于不能及时解除房屋抵押。由于未解除抵押的房屋无法顺利过户，卖方很可能因逾期不能办理过户手续而承担违约责任。 2、买方可能会遇到的风险； 购买未还清贷款的二手房，很有可能会要求买方先行垫付资金将房屋的抵押解除，再进行过户等手续。这个时候，大家一定要注意在合同中做详细的约定，如果出现违约情况的处罚。此外，大家对于卖方的信用、人品等都要有一定的了解。