江苏省公积金如何提取？

答不通过中介自行卖房，能省佣金但风险要自己扛。风险一，产权核验不到位：买方可能用假身份、假资金证明，或房屋本身有抵押查封未查清，导致签约后无法过户。风险二，资金无监管：定金与首付直接转账，遇到买方反悔或诈骗，追回困难，应主动要求走银行资金监管。风险三，合同不规范：条款缺失、违约责任模糊，纠纷时缺乏依据，建议采用住建部门示范合同文本并网签。风险四，看房安全与隐私：单独带看存在人身与财产风险，门牌信息泄露易被骚扰。风险五，贷款与过户流程不熟，容易反复补材料、延误时间。可行做法是自行找客源，但花少量费用请律师审合同或找代办机构跑流程。

答二手房赠与父母属于直系亲属赠与过户，办理过户需要的费用有： 房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。

答宿迁买房佣金是按照房子交易价格的1.5%左右收取的，但是也有一些好的房源，或者买方市场的，佣金会相对优惠一点，如果有些网络平台，上面佣金就相对便宜很多，房飞布app，上面佣金规定不超过0.5个点，省钱又便捷。

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