白山买房佣金谁付？

答

二手房过户费包含：

1、契税(买方支付)：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

2、增值税(买方支付)：征收税率为5.6%，个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征增值税。

3、个人所得税(买方支付)：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。

4、印花税(买卖双方各0.05%)：对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。

5、土地增值税：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。

6、房产交易费，新建商品房的房产交易费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

7、登记费，个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元，包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

8、交易评估费，评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

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答杭州租金便宜的区主要在外围和新区。一、临平区、钱塘区（下沙、大江东）整体租金低于主城，通勤地铁1号线、9号线；二、萧山区外围（新街、所前、临浦方向）租金较低，通勤靠地铁与公交；三、余杭区外围（闲林、良渚、瓶窑）价格友好，未来科技城核心区则偏高；四、富阳、临安租金最低，但通勤主城时间长；五、主城中拱墅、上城的老小区仍有性价比房源。实操建议：按工作地选一条地铁线，沿线向外两三站找房，兼顾通勤与配套。具体租金以实际挂牌为准。