芜湖卖房佣金几个点？

答二手房交房是二手房买卖的最后一道程序，也是很重要的一个步骤，交房涉及到的东西很多，交房处理好了，后面住起来很省事，如果交房没有处理好，后面就会出现很多麻烦事情，交房应该处理的问题有：1、屋内设备清点，按照提前签订好的房屋买卖合同，交房的时候清点内部设施；2、水、电、煤气办理过户；3、电话、宽带过户；4、有线电视网过户；5、物业维修基金过户；6、物业服务费缴清，交接；7、户口迁出，这个非常重要，要提前办理，如果等到临时要用的时候再来办理就晚了；8、钥匙清点，交接；9、结清交房押金尾款。

答

快速卖房且价格合理的方式有：

1. 选择合适的房地产经纪人：找到一位经验丰富、专业的房地产经纪人，他们可以帮助您制定一个有效的销售策略，并利用他们的专业网络来推广您的房屋。
2. 适当定价：确保您的房屋价格合理，与市场相符。过高的价格可能会使潜在买家望而却步，而过低的价格可能会让人怀疑房屋的质量。请咨询专业人士，以确定适当的定价范围。
3. 提升房屋的外观：在潜在买家看房之前，确保房屋外观整洁、有吸引力。修复任何损坏或破旧的地方，清理花园和庭院，以及粉刷墙壁等，这些都可以提升房屋的吸引力。
4. 有效的营销策略：利用各种渠道来宣传您的房屋，包括在线房地产平台、社交媒体、房地产经纪人的网络等。使用高质量的照片和详细的描述来吸引潜在买家的注意。
5. 灵活的看房时间：尽量满足潜在买家的看房时间要求，包括周末和晚上。提供灵活的时间表可以吸引更多的买家，并加快销售过程。
6. 提供额外的激励措施：考虑提供一些额外的激励，如降低价格、支付一部分买家的购房费用或提供家具等。这些措施可以吸引更多的买家，并加快销售过程。
7. 修复潜在问题：在上市之前，修复任何潜在的问题，如漏水、电路问题或破损的设备等。这可以增加买家对房屋的信心，并加快销售过程。

答

深圳卖房增值税：

由市房地产权交易中心收取，对普通住宅满五年的免征，不满五年按：计税价格/1.05*5%征收；非普通住宅满五年的按：（计税价格—原价）/1.05*5%征收，不满五年按：计税价格/1.05*5%征收。增值税还有还项附加税，即增值税的6%。

答双方签好离婚协议，办理离婚手续领取离婚证后，携带离婚协议书、身份证、户口本、房产证、离婚证到房管局办理过户登记。