40万的房子过户费用明细：
一、契税：如果是首套，面积在90平以下的，契税是4000元；如果首套房屋面积在90-144平之间的就是1.5%，契税是6000元；首套房屋面积在144平以上的或者二套的就是3%，契税是12000元；公寓或者商业地产的都是3%，契税是12000元；
二、个人所得税：如果房子是满五唯一的，免征，如果没有满五年，个税是房子备案价格的1%，要交4000元；
三、增值税：房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价÷(1+5%)×5.65%，要交215元；房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷(1+5%)×5.65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用，这里就要看原房子买进价格和费用是多少；
四、印花税：买卖双方各0.05%，每人200元；
五、其他过户服务等费用：一起就几百元。
在济南有公证办理房产过户流程是：
根据民法典的规定，房屋进行交易后，当事人要到房屋所在地不动产登记部门办理物权登记，并提供相关材料，这样就能办理房屋过户，至于房屋买卖已经办理了公证并不影响房屋登记的效力。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
青岛房产过户流程是：
1、签合同付款：
在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了，在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息：房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了，让卖家带着你去房地产交易管理部门查档，看清房屋产权归属以及房龄等问题。
2、交税过户：
在双方对房屋的交易细节没有意义之后，交易双方就可以办理过户手续了，当然交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房，你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。交完税之后，交易双方就可以办理完产权变更登记了。
3、领取新产权证：
在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等，二手房交易就算结束了。
青岛房产过户费用包含：
1、契税首套房90平以下1%，90平以上1.5%，二套房90平以下1%，二套房90平以上2%，二套以上的不分面积都是3%。
2、个税房产证或者契税日期满5年的且卖方名下唯一住房的免征，不能同时满足这两个条件的1%。
3、增值税及附加税房产证或者契税日期满2年免征，不满2年的5.3%。
4、土地出让金划拨土地需缴纳1%，出让土地免征。
5、公共维修基金高层90元每平，多层50元每平，如果交过且使用率低于百分之七十免征。
郑州房产买卖过户流程是：
1、签订房屋买卖合同；
签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。
房屋买卖合同中要注明的基本信息有：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。
2、提出过户申请；
房屋交易双方在签订购房合同之后，要尽快到房地产管理部门进行过户申请。
过户是宜早不宜迟的，政策的变化及资金的安全都在与时间做斗争，所以一般情况下要在自签订买卖合同起30日内共同提出申请，需要携带的证明有：当事人的合法身份和收入证明、转让合同等。
3、房地产管理部门对房屋进行测绘和评估；
房屋交易双方提出的房地产过户申请在房地产管理部门的审核下，会在15日内作出是否受理申请的回复。如果通过了审核的话，便会有专业的人员根据需要对房屋进行测绘取证和房屋评估。
4、缴纳税费；
房屋交易无论是新房还是二手房，除了缴纳基本的房款之外，还要缴纳一定的税费，这是拿到不动产权证的前提。对于过户来说，也是必不可少的步骤。
期房交易要缴纳契税和住房维修基金费用，二手房交易要缴纳契税，房屋非满五唯一的还要缴纳增值税和个人所得税。具体收费细则可以咨询房地产管理部门。
5、核发过户单，领取不动产权证；
房产过户本质上是房屋所有权的转移，所以最终要以拿到房屋的不动产证为目的。当以上一切手续办完之后，房地产管理部门就可以核发过户单了，购房者也可以等待领取不动产权证了。
领取不动产证需要携带的资料有：过户手续、买卖合同（原件）、双方当事人身份证原件及复印件、房屋拥有权登记申请书（收件窗口领取）。
深圳房子过户收费标准是：
（一）普通住宅；
一、增值税：满五年免征；
不满五年：过户价÷1.05×5%；
二、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税:满五年免征；
不满五年：增值税×6%；
三、个人所得税（分核定和核实两种方式征收）：满五年家庭唯一可免征；
核定征收：（过户价-增值税）×1%；
核实征收：（过户价-原价-上一手契税-供楼利息）×20%；
四、契税：90平米以下（家庭首套）：（过户价-增值税）×1%；
90平以上(家庭首套)：（过户价-增值税）乘1.5%；
家庭二套：（过户价-增值税）×3%；
（二）非普通住宅的税费：
一、增值税；满五年：（过户价-原价）÷1.05×5%；
不满五年：过户价÷1.05×5%；
二、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税:增值税×6%；
三、个人所得税（分核定和核实两种方式征收）：满五年家庭唯一可免征；
核定征收：（过户价-增值税）×1.5%；
核实征收：（过户价-原价-上一手契税-供楼利息）×20%；
四、契税：90平米以下（家庭首套）：（过户价-增值税）×1%；
90平以上(家庭首套)：（过户价-增值税）乘1.5%；
家庭二套：（过户价-增值税）×3%；
另有：登记费80元，贴花：2.5元。
