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婚前买房离婚后分财产主要有一下几种情况：

1、婚前买房是一方个人支付的，这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，另一方无权要求分割；

2、婚前买房均为二人出资，房屋登记在夫妻二人名下的，按共有财产处理；

3、婚前一方签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿；

4、婚前父母出资买房的，视为对自己子女单方的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

承租人拖欠厂房租金可以采用以下三种方式：

一、做好合同约定，出现拖欠房租有依据
在签订合同时，将可能会发生的事情尽量考虑周到，约定处理方式方法，如约定解除合同的条件，是拖欠租金达多少个月以上或拖欠费用达多少元以上，出租方有权单方解除；也可约定拖欠租金可用停水停电的方式催收；也可约定承租方弃置房屋不顾的情形，出租方有权封存、拍卖房内物品，等等。这样，日后出现这样情况，处理起来就有依据。只要这些约定没有违反法律法令，都是有效的，对双方都有约束力。

二、催告并请求调解
租客确实发生拖欠房租的情况，房东可以先进行催告，催告后经过合理期限仍不给房租，可以主张解除合同。房东可以请求基层组织调解。

三、依据法律提起诉讼
协商和调解都不成的话，出租人就可以依据民事诉讼法和合同法的规定，向人民法院提起诉讼，要求解除合同并要求承租人支付拖欠的租金。