买二手房商铺需要缴纳的税有：
一、买家支付：
1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米；
2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）；
3、权证印花税：5元/本；
4、印花税：0.05%；
5、契税：交易价（或评估价）×3%；
二、卖家支付：
1、房地产交易手续费3元/平方米；
2、印花税：房屋产价的0.05%；
3、土地税：
(1)、可提供上手购房的，土地税=[转让收入－上手价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率；
(2)、不能提供上手购房的，土地税=（转让收入－转让收入×90%）×30%；
3、个人所得税：
(1)、据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%；
(2)、转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入；
5、增值税及附加税：
(1)、可提供上手购房的，为（转让收入－上手价）×5.5%；
(2)、不能提供上手的，为转让收入×5.5%；
(3)、税费为差额的5.56%；
6、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。
法拍房的优势：
1 、不限购（部分城市仍限购）；
由于所在城市的户籍限制，致使很多人没有了购买住房的资格，但法拍房是一个不很好的选择，因为不限购，所以成为很多人购买住房的新方式。
2、现房；
所有法拍房都是现房，不用担心开发商跑路，而且一般都是装修过的房子，买了就能入住。
3、成熟配套；
很多法拍房拥有成熟的商业以及学区，这种房源可以说是稀缺中的稀缺资源。
4、可贷款；
法拍房支持贷款，大大减少了购房人的资金需求，可以让更多人购买住房。
5、投资潜力大；
因为法拍房地段好，不限购，加之法拍是市价的7-9折，所以无论怎么计算都是投资房产的最佳渠道之一。
6 、可捡漏（低于市场价成交）；
法拍房的起拍价一般是市场价7-9折，二拍的话还有可能更低。这样的优惠力度是其他购房渠道没有的，捡漏的空间大，机会多，同样成为很多人选择法拍房的原因之一。
