兰州买房中介费由谁承担？

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答建湖买二手房的软件，可以手机下载：房飞布app，一款房屋自主交易平台，上面有很多房东直售的房源信息，自己可以直接联系房东，自己谈定价格，没有中间商，价格透明，没有中介费，省钱省心；如果上面有没有合适的房源，还可以在首页的位置发布简单的买房委托信息，让中介服务人员帮忙找合适的房源信息，这种通过中介成交的房子，佣金也只要房子成交价格的0.5%，比正常的3个点要便宜很多，是一款很好的省钱房屋交易平台。

答缺哪张证，后果不一样，按此判断风险更实际。没有预售许可证就收款：属于违规销售，买卖合同可能被认定无效，购房者可要求退还定金与认筹金，开发商还可能被处罚。没有土地使用证或土地性质为划拨未补缴：后续难以办理分户产权证，房屋无法正常过户与抵押。没有建设工程规划许可证或擅自改变规划：可能被认定为违建，面临整改、罚款甚至拆除，办证受阻。没有施工许可证：说明开工不合法，工程质量与验收存在隐患。没有竣工验收备案：无法完成不动产首次登记，业主拿不到产权证。所以买房不能只看有没有预售证，还要确认项目已竣工验收、能办证，可在住建部门官网逐项核验。

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