公积金怎么买房最划算？

成都买房贷款最新的首付比例要求：

1、首套

成都市所有区域无住房且无住房贷款记录（含商业性住房贷款和公积金住房贷款)，最低首付30%，最长贷款年限30年。

新房贷款利率在6.027%~6.13%之间，二手房贷款利率在5.88%~6.28%。

2、二套

二套房首付政策分成①限购区域（天府新区、高新区南区、主城5区+1、近郊5区）；②不限购区域（远郊10区）两种情况。

新房贷款利率在6.28%~6.37%之间，二手房贷款利率在6.13%~6.53%。

（1）、限购区（天府新区、高新区南区、主城5区+1、近郊5区）

普通住房界定方式：①住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）；②单套建筑面积在144平方米以下（含144）；③实际成交价格低于公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以下。

（2）、不限购区域（远郊10区）

无住房贷款最低首付30%；有1套住房贷款最低首付50%。

注释：①、查看四川省住房记录；②不限购区域名下已结清房贷/全款住房不影响贷款。

3、三套

限购区域（天府新区、高新区南区、主城5区+1、近郊5区）：因限购政策影响最多购买2套，无法购买3套房，无法住房贷款。

不限购区域（远郊10区）：无住房贷款最低首付30%；有1套住房贷款最低首付50%；有2套住房贷款停贷。