租房子的违约金怎么算？

答租房违约金的确定遵循约定优先、无约定按损失的原则，具体分三种情况：一、合同有明确约定，按约定标准执行，常见方式是按月租金的一至两个月计算、没收押金，或按未履行租期的租金比例计算；二、合同没有约定或约定不明，一方违约时应赔偿对方因违约造成的实际损失，包括重新招租的中介费与空置期租金、搬家的差价、已支出的装修或维修费用等；三、约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整，司法实践中一般以实际损失为基准，过分高于损失的可能被调减，明显低于损失的可以请求增加。此外要注意：违约金与定金（或押金）一般只能择一主张，不能重复计算；损失由主张的一方举证。具体标准以合同约定、当地司法实践与《民法典》相关规定为准。